奉化防水补漏公司地下室的渗漏原因分析

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最后更新: 2019-08-14 02:30
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地下室的渗漏

地下防水工程渗漏的检查方法一般有三种:一是观察法,对急流和高压急流现象可直接通过观察确定渗漏部位;二是撒干水泥法,对慢渗或不明显的渗漏可先撒干渗水,在撒干水泥观察渗漏部位;三是综合发,用水泥胶浆(水泥:水玻璃=1:1)在渗漏处均匀涂刷一薄层后,即在表面撒干水泥后出现湿点或湿线处为渗漏部位。在找到渗漏部位后,应先分析渗漏原因,在寻找渗漏水源,然后尽可能切断水源,确定处理方法和封堵材料,进行防水缺陷的处理。

渗漏原因分析

1、一般的地下室都是由垫层、筏板、砌体(或砼框剪墙)组成。当垫层浇筑不均匀,厚薄不一至,或垫层下面的土质承载力不均匀,有些处土质较硬,有些土质较软,当上面的建筑物逐加压时,垫层就荣易产生裂缝,水压过大时,就会向上渗漏。

2、垫层、筏板、砌体(或砼框剪墙)的施工质量不合格,砼存在蜂窝、麻面、孔洞的缺陷;砌体存在砂浆不饱满、强度不符合要求、瞎眼较多等缺陷;钢筋、对拉螺栓除锈、去污不到位,与砼收缩不一致,粘结不牢固;

3、防水层施工达不到规范要求,基面清理不到位,粘结不牢固,施工者减省工序;材料质量不合格,各结合层搭接不合理等。

以上几点组合一处,就会造成地下室的渗漏问题。




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   (一) 水的特性: 
           水是无孔不入的,它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量,逐渐渗入建筑内部,而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之,找寻漏水原因必须深入"内脏"分析,才能对症下药。
        (二) 水与水蒸气的压力变化: 
            水一旦渗透到建筑物里面,在有限的空间内,等太阳一晒,产生热能,就形成水蒸气,这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层,甚至于表面的装璜及饰材(譬如,油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)这中间的变化是:1 mole的水18g 体积为18㏄;1 mole的水蒸气,体积为22.4升=22400㏄。换句话说,一单位的水,如果全部变成水蒸气,在建筑物内部有限度的空间里面,就产生了1240倍的压力,这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上,不久就整个鼓起剥落了。)
         (三) 防水必须做在坚实的躯体上面: 
             与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上,原因是附着性不良,再加上太阳紫外线破坏,建筑物本身热涨冷缩,以及水蒸气压力破坏,容易造成防水层老化、失败。
          (四) 正面防水优于负面防水: 
              如屋顶防水,直接做在屋顶表面,墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层、浴室渗水就要将浴缸、磁砖打除,重新做防水,为什么呢?水有压力会往他处扩散,房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的"优于"是相对比较的,而非绝对性的。因为随着科技的发达,市面上陆续有人推出负面施工的防水材料───抗负水压的硅酸质系列渗透性粉末,以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体,亦可防水,但是并非所有的场合都可成功的施工,所以非不得己,应该采正面防水施工。
           (五) 围堵式的防水容易失败: 
               防水应该从根源治起,用围堵方法,水是无孔不入,也会产生压力破坏,根源不治焉能持久,举例来说:顶楼漏水的位置,刚好在加盖违建房间里面,一般人就想要从外围作截水路,容易失败。
            (六) 止漏的定义就是: 
                不管水压的大小,不管下几天的雨,也不管屋顶有没有积水,都不可以漏水,这才叫做防水止漏。
            (七)"不花钱的防水"观念: 
                要达到防水的功效不一定要花钱,混凝土除了发生〝劣化〞外,本身就有防水功能。譬如说:日本时代所盖的房子,外墙并没有贴磁砖、洗石子、二丁挂,却也不会漏水,反观,现在别墅区的房子,做了昂贵进口防水涂膜以后,贴最上等的二丁挂,仍然漏水!乃是日本时代泥水工施作严谨细心,在可能发生漏水部位上,都事先加以妥善的处理。
             (八) 没有一种材料是万能的: 
                 任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。"一剂治百病"的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题,良好的医生是在主导〝用药〞而不是被〝药剂〞牵着鼻子走。
             (九) 选用防水材料优劣的判断标准 (如何适材适地使用材料): 
                 1.与躯体之接着性。2.弹性伸长率。3.透水性。4.抗压、撕裂强度。5.耐候性、抗老化性。6.表面饰材接着性。不管你是抓漏老师父、工地主管或发包决策者,均具备以上综合价值判断的能力,以免被材料商美丽数据报告所迷惑误导,选错了材料,用错了工法,造成事倍功半,或造成营造费用平白的浪费。



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隧道防水板施施工缝防水处理的方案


   隧道防水是隧道工程施工质量的一个重要环节同时也是操作工艺繁杂、施工难度较大的环节之一,历来被人们所重视。因此,需拿出达到排水通畅、防水可靠、经济合理的施工方案。

   隧道防水板施施工缝防水处理的方案。

   1.防水层铺设防水板在洞外宽畅、平整的场地上裁剪下料,采用双焊缝自动焊接机焊接成幅,汽车运至洞内,通过防水板作业台架,采用无钉孔铺设工艺铺设。防水层铺设前先切除初期支护表面的外露锚杆头,并用砂浆将其包裹,对于凸凹不平处用砂浆抹平后,通过防水板作业台架从拱部向两侧依次固定无纺布、防水板。施工时先通过PVC垫片用水泥钉固定无纺布,再采用热风焊将PVC防水板与PVC垫片焊接牢固。防水层铺设

   2.软式透水管盲沟软式透水管加工下料时应考虑管接头预留长度,保证环向盲管两端能充分进入纵向盲沟;透水管与喷射混凝土表面紧密接触,并保持一定的松弛度,不宜张拉过紧;固定透水管的外露锚钉应切除或以砂浆抹平,防止刺破防水板;施工中要做好透水管接头处理工作,防止杂物进入管道。

   3.结构缝防水在隧道环、纵向施工缝及沉降缝,往往是结构防水的薄弱环节,施工时,在结构缝处的防水板与二衬混凝土之间加贴背贴式PVC止水带,以增强其防水能力。混凝土浇筑时要注意对接缝处的捣固,使之密实,并不得破坏止水带或使止水带错位。

   4.其它辅助防水措施

   当隧道开挖后出现的局部漏水点,采用埋设硬塑料管的办法将水引排至边墙处的泄水孔中排走,水量较大时先采用注浆法封堵,水量变小并集中后作引排处理。对于大面积的渗漏水,采用大幅排水板进行引排。无仰拱路段每50m,以及隧道底部有集中地下水出现时,在路面下设一处MF7塑料盲沟进行排水。


 




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